不動産売却の流れ

STEP 1

ご相談

売却を考えた理由やご希望の時期、現在の状況をお聞きします。

まだ売ると決めていない段階でも構いません。

「まず価格を知りたい」「何から始めればよいか分からない」といったご相談もお受けしています。

STEP 2

調査・査定

土地や建物の状態、道路や境界、登記内容、周辺の取引状況などを確認して査定します。

査定額だけでなく、なぜその価格になるのかも分かりやすくお伝えします。

ご相談・査定は無料です。

※査定価格は、実際の売却価格を保証するものではありません。

STEP 3

売却方法を決める

査定内容とご希望をもとに、売出価格や売却方法を決めます。

仲介で売却する場合は、正式に売却をお任せいただく契約を結びます。この契約を「媒介契約」といいます。

当社買取を検討できる物件では、仲介との違いも含めてご説明します。

STEP 4

販売・契約準備

仲介で売却する場合は、写真や物件情報を準備して販売を開始します。

お問い合わせや内覧へ対応し、購入希望者が決まったら、売買価格やお引渡し時期などの条件を確認します。

境界や測量、残置物などについて確認が必要な場合も、この段階までに必要な内容を整理します。

STEP 5

売買契約

売主様と買主様の条件がまとまったら、契約内容を確認して売買契約を結びます。

一般的には、契約時に買主様から手付金を受け取ります。

契約後、お引渡しまでに必要となる準備をご案内します。

STEP 6

決済・お引渡し

残りの売買代金を受け取り、所有権移転の手続きを行います。

建物がある場合は鍵などもお引渡しします。

住宅ローンが残っている場合は、売買代金による返済など必要な手続きを合わせて行います。