よくあるご質問

はい。すぐに売る予定がなくても、現在どのくらいの価格が見込めるのか確認できます。査定額だけでなく、その価格を考えた理由もあわせてお伝えします。

最初は所在地や現在の状況が分かれば大丈夫です。固定資産税の書類や登記関係の資料などがあれば、より具体的に確認できます。

もちろんです。「今売るべきか迷っている」「将来のために価格だけ確認したい」といった段階でもご相談いただけます。

査定価格は、周辺の取引状況や物件の条件などから考えた価格の目安です。実際の売却価格は、販売時期、市場の状況、売買条件などによって変わります。

売却までの期間は、物件、価格、地域の需要などによって異なります。希望する売却時期がある場合は、その時期も考慮して販売方法や価格を検討します。

はい。現在お住まいのまま販売できます。内覧の日程などは、ご生活への負担をできるだけ抑えながら調整します。

毎回必ず立ち会っていただくとは限りません。物件や現在の状況に応じて、内覧方法をご相談します。

掲載する情報や写真については、売主様と確認しながら決めます。プライバシーを考慮し、掲載する範囲をご相談できます。

はい。現在の販売状況についてご相談いただけます。現在締結している媒介契約の内容によって対応が異なりますので、まず契約内容を確認します。

価格だけでなく、写真や掲載内容、競合物件、問い合わせや内覧の状況などを確認します。必要に応じて販売方法や価格を見直します。

最終的な売出価格は売主様が決めます。当社からは、査定内容や現在販売されている物件などをもとに、現実的な価格をご提案します。

いいえ。所在地、土地・建物の状態、価格、権利関係などを確認したうえで、当社で購入できるかを判断します。

仲介で売却が成立した場合の仲介手数料や、契約書の印紙税などがあります。物件によっては登記、測量、解体、残置物撤去などの費用が必要になる場合があります。ご相談・査定は無料です。

売却しただけで必ず税金がかかるとは限りません。取得したときの費用や売却にかかった費用などによって異なります。必要に応じて税務署や税理士への確認をご案内します。

物件の状態や売買条件によって異なります。最初から測量や解体を行うのではなく、必要性や費用を確認してから判断します。

仲介による売却が成立した場合に必要になります。支払い時期については、売却の流れと合わせて事前にご説明します。

売却代金だけで住宅ローンを完済できない場合は、不足額と支払い方法を確認します。自己資金や別の借入れなど、状況に応じた方法を検討します。

現在の住宅ローン、購入資金、住み替え時期などによって異なります。先に売る場合と先に購入する場合の負担を比較して考えます。

状況によりますが、早い段階の方が検討できる方法は多くなります。すでに滞納や督促がある場合も、まず現在の状況を確認します。

売却にあたり金融機関へ確認が必要になる事項については、必要な手続きや確認内容を整理します。売主様ご本人に行っていただく手続きについても事前にご案内します。

はい。相続登記が済んでいない段階でもご相談いただけます。現在の名義や相続関係を確認し、売却までに必要となる手続きの順番を整理します。

はい。遠方にお住まいの場合もご相談いただけます。可能であれば、売却までのどこかの段階で一度福島へお越しいただくことをおすすめしていますが、仕事やご家庭の事情などで難しい場合は、郵送による書類のやり取りなど、取引内容に応じた方法を検討します。これまでには、売主様が一度も福島へお越しになることなく売却を完了した事例もあります。本人確認が必要な場合に、司法書士が売主様のお住まいの地域へ伺って本人確認を行った事例もあります。

相続人や現在の名義を確認し、売却に必要な手続きを整理します。売却する場合は、関係する方の意思確認や必要書類などを確認して進めます。

最初のご相談はご家族からでも構いません。実際に売却を進める場合は、所有者ご本人の意思確認など必要な手続きを行います。